1977〜1987年築, 専有面積38.14㎡〜58.14㎡の平均販売価格
千葉県
29.1万円/㎡
前年比-5.0%
船橋市
34.0万円/㎡
前年比+3.9%
翁ビル
千葉県船橋市湊町二丁目
京成本線 / 京成船橋駅 徒歩12分
1982年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
1,959万円
40.7万円/㎡
1,159
1,692
2,226
2,759
AI査定結果
推定相場価格
1,959万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,692万円〜2,226万円
35.2万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月24日
翁ビル
1,980万円（41.1万円/㎡）/ 1階 / 48.14㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,980万円 | 41.1万円 | 1階 | 48.14㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,190万円 | 24.7万円 | 1階 | 48.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 1,290万円 | 26.8万円 | 1階 | 48.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 1,390万円 | 28.9万円 | 1階 | 48.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,480万円 | 30.7万円 | 1階 | 48.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 1,350万円 | 28.0万円 | 2階 | 48.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,650万円 | 34.3万円 | 2階 | 48.14㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/28 | 1,750万円 | 36.4万円 | 6階 | 48.14㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/10/07 | 1,580万円 | 32.8万円 | 6階 | 48.14㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 翁ビル 船橋市湊町二丁目 | 京成船橋駅12分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.14㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/12 | ライオンズマンション船橋南 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅15分 | 2,498万円 | 45.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ルミエール船橋 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅10分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション船橋第2 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅2分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/13 | 船橋エイコーハイツ 船橋市海神一丁目 | 船橋駅14分 | 1,950万円 | 34.8万円 | 56.1㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ベルヴィル船橋本町 船橋市本町六丁目 | 船橋駅4分 | 2,080万円 | 45.8万円 | 45.4㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/11 | フレンドコーポ船橋 船橋市本町六丁目 | 船橋駅8分 | 1,880万円 | 31.9万円 | 58.95㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション新船橋 船橋市海神二丁目 | 新船橋駅3分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.13㎡ | 2DK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 63戸 | SRC |
| 2022/11/27 | サンハイツ西船橋 船橋市印内町 | 西船橋駅6分 | 2,280万円 | 48.5万円 | 47.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/26 | クリアハイツ船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅5分 | 1,750万円 | 37.0万円 | 47.31㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ルネ西船橋4号棟 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 1,980万円 | 43.5万円 | 45.52㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2023/10/06 | クレール中山 船橋市本中山二丁目 | 京成中山駅2分 | 1,540万円 | 41.7万円 | 36.9㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/06 | 薬円台グリーンハイツ1号棟 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅5分 | 1,788万円 | 30.9万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5%下落、船橋市では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は船橋市の平均と比較して20.9%割高です。
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